【本報訊】據金融管理局11日發佈的統計顯示，2022年5月份新批核的住宅按揭貸款及商用物業貸款均按月增加。在未償還貸款總額方面，住宅按揭貸款按月下跌，而商用物業貸款則錄得升幅。

新批核借貸

2022年5月份新批核的住宅按揭貸款按月上升5.6%至17.4億澳門元。其中，佔新批核住宅按揭貸款98.1%的居民部份按月增加5.0%至17.1億澳門元；非居民部份亦上升55.3%至3千3百萬澳門元。2022年3月至5月的新批核住宅按揭貸款每月平均數為20.2億澳門元，較上期（2022年2月至4月）下降4.8%。

抵押品為在建樓宇（樓花按揭）的新批核住宅按揭貸款為1.2億澳門元，按月減少19.4%。若與2021年同期相比，新批核樓花按揭貸款下降26.7%。

新批核的商用物業貸款按月增加60.4%至26.5億澳門元。其中，佔新批核商用物業貸款91.4%的居民部份上升46.8%至24.2億澳門元；非居民部份亦回升至2.3億澳門元。2022年3月至5月的新批核商用物業貸款每月平均數為22.2億澳門元，較上期（2022年2月至4月）減少52.5%。

未償還按揭貸款總額

截至2022年5月底，由於期內多筆大額貸款已結清，未償還住宅按揭貸款總額較上月下跌0.1%至2,377.6億澳門元，與一年前比較則增加1.1%；其中，居民部份佔94.9%。居民及非居民部份的未償還住宅按揭貸款按月分別下跌0.1%及0.2%。

未償還商用物業貸款總額按月上升0.1%，與一年前比較亦上升0.8%，至1,603.4億澳門元；其中，居民部份佔93.5%。居民部份的未償還商用物業貸款按月基本持平，而非居民部份則上升1.9%。

貸款拖欠比率

2022年5月底的住宅按揭貸款拖欠比率為0.37%，按月及按年比較分別上升0.02個百分點及0.12個百分點；商用物業貸款拖欠比率為0.72%，按月下跌0.02個百分點，與一年前比較則上升0.16個百分點。

住宅按揭貸款是以澳門境內住宅物業作抵押借予個人及公司的信貸安排，包括用於購買住宅物業以及其他用途（如：轉按／加按、用於營運資金及貿易融資等）。商用物業貸款是以澳門境內商用物業作抵押借予個人及公司的信貸安排，包括借予建築公司的貸款、以及用於物業發展及投資的貸款。