【本報訊】澳門房地產聯合商會今（1）日下午舉行癸卯年新春團拜酒會。該會認為，房地產業在短期內未必會有太大的反彈。倘若行政當局能以創造經濟適度多元的總綱下，在政策、稅務、行政措施等方面有效檢討及調整的前提下，社會資本及金融市場持續優化、盤活社會消費、投資信心增強，相信房地產業界在自強努力下配合，仍可跟隨社會生存下去。

會長吳在權表示，房地產建築業過去曾是澳門重要支柱產業之一，回歸後因為博彩旅遊業的高速發展等因素而導致房地產業產值比重相對下降。但無論是國家戰略層面，或者特區政府政策層面，一直都大力推動澳門經濟適度多元發展。因此，希望有關當局能夠結合中央經濟工作會議精神及劉鶴副總理講話內容及澳門經濟適度多元發展的大方向，思考如何更加科學、全面及深入的研究及規劃房地產業發展。但因時間因素未及詳盡列舉，故提出如下幾點建議：

一、在宏觀層面，因應澳門本身發展定位，宜結合粵港澳大灣區、橫琴粵澳深度合作區建設等等，配合長遠發展及人口與城市佈局等，加強科學研究，出台有利於“一中心、一平台、一基地”建設的整體長遠房地產政策規劃。

二、持續完善房地產的相關稅制措施。重點檢討有關特別印花稅，誠如不少社會意見指出其不合時及不合理，宜認真檢視予以取消特別印花稅。檢視澳門居民首次置業的按揭成數是否合理，例如應調整取消以房價界定住房按揭的成數的措施，協助有需要的青年或新婚家庭，滿足剛性住房需求，以及抒援宜改善居住有壓迫感的家庭住所需求。

三、雖然認同行政當局為改善市民安居樂業推出相關公共房屋，但亦應平衡市場供需，以及資本主義社會經濟適度多元之私人房地產市場健康發展之必要性。

四、應充分尊重及善用金融服務，推動放權金融機構按專業自行釐定合理的按揭貸款成數，以促進金融發展，帶動盤活資本市場。