【本報訊】特區政府早前公佈《澳門特別行政區經濟和社會發展第三個五年規劃（2026-2030年）》，明確提出加快推進都市更新、構建可持續舊區更新機制。舊區既是居民生活核心空間，也是澳門城市記憶與旅遊潛力的重要載體，但長期面對民生衛生、文化認知及業權複雜等問題，亟待系統解決。

中華青年進步協會理事、明日之星青年領袖培育計劃2026副統籌郭俊輝認為，當前舊區煥新主要面對三大問題。首先是民生衛生，舊區樓宇老化、後巷狹窄、排水殘舊，積水與垃圾堆積易成蚊蟲孳生源，影響居民健康。其次是文化認知不足，關前街、營地大街等歷史街道的故事未被充分挖掘，文化吸引力未能轉化為旅遊動力。最後是都市更新受阻，舊樓業權分散、“找不到業主”、業權混亂，令重建或改造難以推進。

針對上述問題，他建議短、中、長期多管齊下。短期應將“全城家家戶戶清積水”行動常態化、全城化，在舊區後巷、空置地增設滅蚊燈，加強垃圾清理及疏通排水，並鼓勵居民參與巡查。中期應以關前街、營地大街等為核心，設計“街頭說澳門”主題IP、導覽路線或APP，結合導賞牌、短視頻、學校教育及文創產品，提升舊區文化旅遊吸引力。長遠應建立業權資訊資料庫，多渠道尋找失聯業主，優化法律程序及補償誘因，並以片區重整取代單幢重建，提升更新效率。期望政府跨部門統籌，把改善環境、活化文化與推進更新有機結合。

舊區煥新不僅是居住環境問題，亦是文化傳承與城市可持續發展的關鍵。面對結構性矛盾，政府需加強衛生、文化、旅遊、工務、法務等部門聯動，在後巷管理、文化導賞、業權協調及片區重整等方面多管齊下。一方面引導居民及業主務實參與更新，另一方面鼓勵社團、企業和青年投入舊區活化。長遠而言，須以短、中、長期政策相互配合，逐步化解“更新難、活化難、協調難”問題，讓舊街區既保留歷史溫度，又具備現代宜居宜遊功能，為澳門經濟適度多元與可持續發展注入新動力。