《都市建築法律制度》提升處罰僭建力度

政府透過多方面工作逐步消除僭建


天台屋清拆後樓宇天台前後對比

【本報訊】僭建物危及樓宇安全及影響居住環境舒適，政府透過加強巡查、提升處罰力度、深化普法宣導及優化行政手續等多方面工作，逐步消除僭建，並推動市民提高守法意識，主動清拆僭建物；同時加強以批量式處理同一樓宇性質相同的僭建物，以提升處理效率。

僭建危害自身影響他人

常見的僭建物包括擅自在單位外牆、露台或天井加建如花籠、簷篷、接駁排水排氣管道；或在公共走廊安裝閘門佔用公共地方；或在自身單位內違法改動原有結構，擴大窗戶或開鑿外牆，胡亂接駁及更改下水道等。特別嚴重的是，在天台加建僭建物，除增加樓宇負荷外，亦可能導致滲漏水問題，長遠會影響樓宇結構安全和穩定，而非法佔用樓宇共有部分，如在走廊、公共樓梯間或天台安裝鐵閘欄柵等，則會改變樓宇原有的防火安全環境，危害自身及他人的生命財產安全。

土地工務局透過加強巡查、提升處罰力度、深化普法宣導及優化行政手續等多方面工作，逐步消除僭建，並推動市民提高守法意識，主動清拆僭建物。除繼續以先後緩急，對新建、翻新或殘危，以及《都市建築法律制度》生效後發出使用准照樓宇的僭建物會優先處理外，並對一幢樓宇的共有部分出現同類型僭建物，如天台、平台或公共走廊上的僭建物等，在過去的基礎上，加強以批量式處理，集體開立卷宗及發出清拆令，以提升處理效率。

加強批量式處理見成效

土地工務局近年以批量式處理的個案中，青洲區有屋苑共三幢大廈逾二百個單位在公共走廊加建金屬閘門，佔用大廈共有部分。經批量式處理後，大部分現已完成自願清拆，或將閘門還原至緊貼住宅的恰當位置，局方對此表示歡迎及肯定，亦可見措施具一定成效。土地工務局強調，政府鼓勵及歡迎市民自願清拆僭建物，亦會持續完善執法工作，一旦開立卷宗會跟進到底，違法人不要心存僥倖，應主動配合政府，合力消除僭建物，減少安全隱患。