【本報訊】經濟財政司司長辦公室就日前立法議員葉兆佳就房地產市場和金融市場的持續健康發展，確保居民利益作出回復。回復稱：特區政府重視房地產市場和金融市場的持續健康發展。為降低銀行體系因物業價格急速波動而引伸的風險，特區政府自2010年起推出針對房地產市場的宏觀審慎與需求管理措施，於2017年進一步收緊“非首次置業澳門居民”及“非澳門居民”物業按揭貸款成數上限。
此外，為回應社會對扶助青年人置業的訴求，特區政府於2018年2月推出了“合資格青年首次置業按揭成數”的調整措施，對符合條件的本地青年放寬物業按揭貸款成數上限，協助具有供款能力的本地年青人置業，滿足其住房需求。
目前，疫情對澳門經濟造成嚴重衝擊，經濟下行風險明顯增加，但樓價相比居民的收入比率仍處於較高水平，相當部分居民在進行首次置業時仍有困難。
同時數據反映，截至2022年上半年度，有3,867宗個案正使用銀行的“還息但暫停還本＂安排，涉及金額達322.4億澳門元，反映有相當部分借貸客戶面臨財務壓力。可見疫情帶來的經濟不景令居民收入減少，更加凸顯按揭供款家庭的財務壓力。
隨著環球中央銀行持續收緊貨幣政策，本地銀行按揭利率的上行壓力明顯增加，如現時放寬樓按指引的審慎措施，市民的按揭貸款總額和每月供款金額將會加大，既加重市民的供款壓力，亦增加銀行的信貸風險。
特區政府對政策的檢視是以社會整體利益為依歸。必須保障居民對安居置業的基本需求，避免出現樓價與居民收入及購買能力脫節的情況，並且確保置業居民資產及本地金融體系的安全穩定。
特區政府會持續密切關注房地產市場的最新變化，聆聽議員和社會各界人士提出的意見和建議，確保房地產市場長遠健康穩定發展。
|
