【本報訊】澳門地產業總商會舉行新春團拜，會長鍾小健稱，本澳樓市已進入比較艱難的調整期，預料今年樓價會下跌2成。他表示，在2014年包括停車位在內的成交量為13,230個，住宅單位佔7,625個，較2003年沙士及2008年金融海嘯市況更慘澹。
新春團拜於2月27日下午3時半假漁人碼頭舉行，中聯辦公室經濟部部長高尚德、外交部駐澳特派員公署副特派員潘雲東、中華總商會理事長高開賢等嘉賓出席。鐘小健回顧了2014年本澳樓市。鍾小健表示，在澳門博彩業持續受壓的大氣候影響下，總體交投淡靜。全年住宅總成交量僅7千餘宗，按年下跌38%，創十年來新低；樓價從2014年年中開始下滑，個別樓盤跌幅甚至高達25%。預測2015年本澳樓市，在現行抑制博彩業發展的相關政策及調控房地產的相關措施不變的情況下，樓價或會有近2成跌幅。
澳樓市進入調整期
據統計局數據，2014年包括停車位在內的成交量為13,230個，住宅單位為7,625個，以上市況比2003年“沙士”及2008年金融海嘯更慘淡。鐘小健認為，本澳樓市進入一個比較艱難的調整期。最主要原因，博彩業大環境不景氣影響樓市。2014年本澳賭收共3,515億元，是2008、2009年國際金融海嘯之後，首次全年賭收出現負增長。內地經濟調控，賭收持續下跌，博彩業舉足輕重的貴賓廳業務受到前所未有的衝擊，收緊中國護照條例及增加限制，賭場實施禁烟並即將全面禁煙等各項政策等等，多方抑制本澳博彩業增長，導致毛收入連續八個月下跌，影響本澳人仕的置業信心及置業能力。
其二，橫琴24小時通關，客觀增加了本澳置業及租用人仕的選擇目標，衝擊到澳門樓價及租務市場；其三，珠海間接24小時通關，一部分人選擇到珠海租樓令本澳租客流失、租金下降，連帶影響本澳樓價。
鐘小健認為，2015年，上述影響因素短期內沒有改變跡象。目前特區政府的博彩業發展政策、房地產調控措施具明顯抑制作用，如果以上政策保持不變，或會導致樓價持續下跌20%，一旦進入“恐慌性”跌勢，許多在高樓價時置業的市民會變成負資產，本澳樓市、金融體系的穩定都會受到影響。
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