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都更公司正按序開展三個項目

澳門新街坊融資人民幣58億

2020年 6月 4日 第629期     第二版

【本報訊】澳門都市更新股份有限公司(下稱:都更公司)去年總收入976,600元,一般營運開支為2,416,532元,現正按序開展三個項目,分別為黑沙灣新填海區“P”地段、橫琴“澳門新街坊”及“祐漢七棟樓群”調研,所有項目均以融資方式進行,其中“澳門新街坊”向中國銀行澳門分行融資人民幣58億,作為項目公司註冊資本。

都更公司代表6月2日出席立法會公共財政事務跟進委員會會議,介紹公司項目規劃及財務狀況。

都更公司董事會主席林金城、財務委員會主席劉永誠於會上介紹,都更公司為特區政府全資擁有,負責協調和推動一切與都市更新活動的執行實體,獲特區政府注資澳門幣一億元作為起始營運資本,去年總收入為976,600元,一般營運開支為2,416,532元,現正按序開展三個項目,分別為黑沙灣新填海區“P”地段、橫琴“澳門新街坊”及“祐漢七棟樓群”調研,所有項目均以融資方式進行。

有關黑沙灣新填海區“P”地段項目,都更公司早前已完成跟進處理原“海一居”樓花購買者登記購買置換房的申請,並已開展該地段規劃以及置換房、暫住房的設計,有關初研方案已於5月提交土地工務運輸局審批;其中,暫住房單位數量為2,495個,將提供予受舊區更新影響的居民暫住。

目前,都更公司已展開為期十個月的“祐漢七棟樓群”的調研工作,現已完成問卷設計及資料研究等前期準備,並將針對該樓群2,555個住戶單位進行入戶調查,收集業主及租戶對舊區更新的意願及意見,以加快舊區都市更新的步伐。該樓群區域將作優化,如增加停車場、公園、綠化空間等,且不會增加人口密度。另外,由於有關樓群的新設計圖仍未出台,現階段暫未有預算方案。

都更公司亦積極配合特區政府施政,跟進開展珠澳合作的綜合民生項目──橫琴“澳門新街坊”項目,除提供住宅單位外,另有200多個只租不賣的人才房,都更公司還需負責興建其他配套設施,包括學校、幼兒園、長者中心、衛生站及家庭社區服務中心,建成後將交回特區政府,以澳門標準營運。項目以融資方式進行,向中國銀行澳門分行以平均3.45%利率融資人民幣58億,作為項目公司註冊資本,項目的建築費用亦將透過融資方式籌得。基於住宅售賣價格及對象均設有限制,預期項目只能爭取達至收支平衡。

都更公司將持續以高透明度為原則,適時公佈營運狀況及項目進展,讓公眾掌握舊區更新資訊,務實推進都市更新進程。

 
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