【本報訊】統計暨普查局資料顯示，2024年全年完成繳納印花稅程序的樓宇單位及停車位買賣共5,197個，成交總值280.4億元（澳門元，下同），按年分別上升17.7%及20.7%。整體住宅單位每平方米實用面積平均價格（85,114元）按年下跌9%；全年獲發使用准照的住宅單位有640個。

全年住宅單位買賣按年增加501個至3,380個，總值上升11.1%至203.3億元；現貨住宅（3,023個）及住宅樓花（357個）成交金額分別為184.8億元及18.5億元。

2024年整體住宅單位每平方米平均價格按年下跌9%，當中澳門半島（78,751元）、氹仔（93,896元）、路環（99,617元）分別下跌12.5%、3.6%及7.3%。現貨住宅（83,126元）平均價格下跌10%，住宅樓花（124,323元）則有1.2%的升幅。非住宅單位方面，辦公室（69,729元）、工業（39,268元）單位每平方米平均價格的跌幅分別為21.7%及16.9%。

第4季現貨住宅成交減少、樓花買賣增加

按季分析，2024年第4季住宅單位買賣有884個，按季減少13個，成交總值下跌3.5%至50.8億元。現貨住宅成交782個，按季減少39個，成交金額下跌7.8%至45.1億元；住宅樓花買賣則增加26個至102個，總值5.8億，上升51.8%。

第4季整體住宅單位平均價格為76,071元，按季下跌12.1%；現貨住宅平均價格下跌11.4%至75,076元，成交主要集中在氹仔中心區（131個）、黑沙環新填海區（81個）和黑沙環及祐漢區（64個），平均價格分別為每平方米81,905元、83,563元及57,983元。住宅樓花平均價格按季下跌10.7%，為118,424元。

辦公室單位（65,234元）的平均價格按季下跌18.8%，工業單位（32,566元）則上升3.2%。

新動工住宅單位以細面積為主

私人建築方面，2024年底處於設計階段、在建中的住宅單位分別有5,192個及1,771個，另有298個正進行驗樓。全年獲發使用准照的640個住宅單位中，澳門半島、路環分別佔235個及396個；獲發動工批示的住宅單位共107個，當中106個位於澳門半島。

2024年第4季獲發使用准照的住宅單位有97個，無間隔及兩房單位分別佔82.5%及13.4%。季內獲發動工批示的住宅單位共26個，全數為位於澳門半島的無間隔單位。