【本報訊】澳門房地產聯合商會“乙未年新春酒會”於今(2)日假萬豪軒酒家舉行，多位政府官員及業界名流出席酒會。房地產商會會長吳在權在酒會致辭中表示，隨著澳門經濟呈現新常態，博彩業亦出現應有的調整，房地產投資需求出現放緩的態勢，但由於客觀的剛性需求仍然殷切，多項大型投資項目落成和人口規模不斷擴張等因素，目前房地產價格調整正面向健康態勢。

出席酒會主要嘉賓還包括運輸工務司司長羅立文、中聯辦經濟部部長陳翔、外交部駐澳特派員公署辦公室主任黃行謙、台北經濟文化辦事處主任盧長水、中聯辦經濟部副處長司晨、法務局法律推廣廳廳長羅靜萍、司法警察局局長周偉光、郵政局局長劉惠明、能源業發展辦公室主任山禮度、統計局代局長楊名就、房屋局副局長郭惠嫻、消費者委員會主席黃翰寧、民署管理委員會副主席羅永德、環保局代副局長葉擴林等31位。

吳在權在致辭中表示，隨著澳門經濟呈現新常態，博彩業亦出現應有的調整，房地產投資需求出現放緩的態勢，但由於客觀的剛性需求仍然殷切，多項大型投資項目落成和人口規模不斷擴張等因素，目前房地產價格調整正面向健康態勢。同時，他指出，在經濟新常態及博彩業深度調整的宏觀環境下，加上澳門土地資源有限、新城填海規劃及舊區重建仍處於未明朗階段、樓宇興建的行政審批緩慢等因素，導致現有新落成樓宇單位不足，他預計今年將落成的私樓市場單位亦與前四年平均每年落成樓宇單位相持平，今年將維持在2000餘個（不包括公屋），亦進一步促成房地產市場供需仍處於緊張狀態。

他繼續指出，特區政府近年來多次推出樓市調控政策，但均未能有的放矢，無法切中問題核心，尤其是特別印花稅等措施，只能在行政層面上抑制炒賣，卻難以舒緩原本緊張的供需關係，反之令二手樓受行政措施調控下，成交量更大幅減少，價格飆升，致使房地產數量供應更趨緊張。

最後他表示，隨著《房地產中介業務法》、《土地法》、《城市規劃法》、《文化遺產保護法》相繼出台，澳門房地產相關法律雖得到進一步完善，但《舊區重整法律制度》，及房地產商會正努力推行推動“租務法”修改等仍待檢討。

對於賭收持續下跌的環境下，是否會出現控方大量拋樓導致樓價大跌的情況，吳在權在會後接受訪問時表示，在未來幾年內，澳門樓市價格仍會處於較穩定發展階段，期間出現小波幅不足為奇。他亦坦言，經過多次樓價調整，有部分房地產商已離市，甚至轉業，但他認為，目前在賭收下跌，經濟新常態的大環境下，目前的樓價是合理的。由於今年私樓市場單位亦將維持在2000餘個，供需仍處於非常緊張態勢，他指出，未來幾年暫時不會出現控方拋樓現象。