【本報訊】統計暨普查局資料顯示，今年第三季完成繳納印花稅程序的樓宇單位及停車位共3,070個，成交金額183.9億元（澳門元，下同），按季分別下跌26%及37%。住宅單位買賣有1,769個，總值114.2億元，按季分別下跌28%及35%；住宅樓花（253個）及現貨住宅（1,516個）成交金額分別為27.2億元及87.0億元。

第三季住宅單位每平方米實用面積平均價格為100,024元，按季下跌10%，主要是住宅樓花平均價格（144,086元）按季下跌22%所致；買賣的住宅樓花較多位於路環（99個）、黑沙環新填海（37個）和外港及南灣湖新填海（31個），平均價格為每平方米134,868元、131,264元及192,629元。

現貨住宅平均價格為91,251元，按季上升5%；路環（83,692元）按季升幅達23%。買賣的現貨住宅較多位於氹仔中心區（162個）、黑沙環新填海（157個）和黑沙環及祐漢（153個），平均價格為每平方米99,031元、102,288元及75,871元。

樓齡在20年以上的住宅單位買賣有884個（黑沙環及祐漢117個、新橋100個），每平方米價格為72,567元，按季上升8%。樓齡在11年至20年的住宅單位買賣有413個（氹仔中心區92個、黑沙灣新填海67個），每平方米價格為90,772元，上升12%。樓齡在5年或以下的有123個（黑沙灣新填海26個、外港及南灣湖新填海20個），平均價格為135,298元，下跌4%。

按實用面積分析，有794個住宅單位的面積為50至99.9平方米，平均價格為每平方米94,551元，按季下跌10%。面積在50平方米以下的小型住宅有691個，當中成交的住宅樓花比重由上季的29%減少至8%，令平均價格下跌30%至89,028元。

此外，辦公室（132,380元）及工業單位（60,407元）每平方米平均價格按季分別上升11%及3%。

今年第三季訂立的不動產買賣契約有2,984宗，涉及的不動產共3,005項，按季減少27%；訂立按揭貸款契約有3,772宗，涉及不動產14,550項，大幅上升71%。

私人建築方面，新動工樓宇的建築面積為502,034平方米，落成後可提供91個單位。建成樓宇的建築面積為7,508平方米，共提供40個單位。